商业营业用房是商品房吗

视诚财经贷款 2024-10-29 19:45:19 1

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于商业营业用房是商品房吗，营业房和商住房的区别这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

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房产证性质是商业的不能作为住房住人。因为我国对住房与商业用途的房屋租赁分别采取不同的管理制度。住房的租赁应当执行国家和经营性用房所在城市人民政府规定的租赁政策。商业用途的房屋的租赁从事生产。所以说房产证性质是商业的不能作为住房住人。

在实用角度上，住宅通常可以落户，但商业房产不行。办公用房是指为企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。高标准写字楼设备齐全，而普通办公用房条件一般。

商业房产是否能住人，在法律上没有严格的要求，要看房本的产权性质，一般这类房屋的产权性质为商住或商业使用，如果物业无特殊要求，是可以住人的。有些地方物业有自己的政策，不让住人，还是要和物业做好协调沟通。相关说明：商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。

商铺可以住人。法律没有禁止商铺住人，所以商铺可以住人。房屋的性质是商用还是住宅，一般是在规划时决定的，这只是一个行政管理的规划而已，是对业主区分所有权行使的必要限制。

房产证用途商业可以住人，比如商业住宅。商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。

商业用地性质的住宅是可以买来居住，像商业住宅就是这样的例子。商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。

是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。营业用房又称商业用房，俗称商铺，就是开店的，使用年限为40年，水电性质也是商业性质。是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。

营业用房又称商业用房，俗称商铺，当然也是开店，需要缴纳3%的契税，使用年限为40年，水电性质也是商业性质。是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。

营业用房，也叫商业用房，俗称商铺，就是那些开店的，需要交3%的契税。使用年限40年，水电性质也是商业。对于非普通住宅，首先确认是住宅。因面积或价格或容积率超标而称为非普通住宅。非普通住宅面积的测算标准各地不尽相同。非普通住宅也需要交3%的契税，使用年限70年，水电性质为住宅。

法律分析：营业用房又称商业用房，俗称商铺，就是开店的，需要缴纳3%的契税，使用年限为40年，水电性质也是商业性质。非普通住宅，首先确认是住宅用房。无非是面积或价格或容积率超标而被称为非普通住宅，非普通住宅的面积衡量标准因各地而异。非普通住宅也需要缴纳3%的契税，使用年限是70年，水电性质为住宅。

房产证上规划用途一栏填营业的意思就是说这块地是商业用地。房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。

商业用途一般指用于店铺办公等用途。一、土地使用年限为40年，工业用地50年一般住宅用地为70年。二、其交易买卖的费用也要比一般住宅高，升保值潜力也比住宅要好。但是这种住房有一个弊端就是物业费、水电费等一般要比普通住宅的贵。

商业用房是指供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的房屋，如商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等，一般位于底层临街。根据最新要求，公司的注册地址必须位于商业用房，不得注册在住宅。若住宅用作公司注册，需得到邻居同意并完成“住改商”登记。

营业用房是指专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。营业用房的使用年限为40年，契税的缴纳为3%。【法律依据】《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。

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