大家好，北京公积金贷款能贷多少年啊相信很多的网友都不是很明白，包括北京公积金贷款最多可以贷多少年也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于北京公积金贷款能贷多少年啊和北京公积金贷款最多可以贷多少年的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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在北京申请公积金贷款,怎么计算贷款年限?
根据年龄计算出贷款年限为：70-申请人年龄或申请人夫妇双方中年龄长者的年龄。根据抵押物剩余年限确定的贷款年限为：建筑物耐用年限（砖混的为50年、钢混的为60年）-建筑物已使用年限-3，以这两个年限中较短的年限确定为可以贷款的最长年限。
为体现制度的公平性和公正性，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。三是对最高贷款额度实行差别化。
按借款人年龄计算：贷款最长时间：70-夫妻双方年龄大的人年龄。按房龄计算：贷款最长时间：砖混（混合）：47-房龄钢混：57-房龄最多贷款30年上述按借款人贷款最长时间、国家规定最高贷款年限，三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。
公积金贷款年限 公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70年，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47年，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57年。积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。
北京市3万公积金可以贷款多少有以下四种方式计算贷款的数额：以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。
北京公积金贷款与房龄有关系吗北京公积金贷款与房龄
法律分析：20年的老房子是可以使用公积金贷款的。一般来说，二手房要通过公积金贷款，贷款期限最长不超过20年；贷款期限二手房房龄不能超过40年，也就是说房龄20年是可以申请公积金贷款的，只是可贷款年限比较短而已。因为二手房剩余产权年限短、且相关维修费高，所以价值相对而言会比较低。
夫妻两人，一方市管，一方国管，市管不够贷的话，可用过关公积金辅助合并计算。 国管公积金组合贷：原则上，公积金部分同过关公积金，商贷部分同商贷，冲突部分取最严格。 Ps：国管公积金组合贷要求实际贷款金额必须与网签的贷款金额一致。 公积金贷款房龄的范围是什么？ 公积金贷款的房龄在25年内。
二手房的房龄超过20年，那么就不能申请公积金贷款了。因此，二手房公积金贷款年限与房龄有关，房龄越短，贷款年限越长。当然，个人住房贷款最长的贷款年限为30年，申请二手房贷款，贷款年限最长也不能超过这个期限。
北京公积金申请贷款的最大年龄是多少?
1、北京住房公积金贷款的年龄限制是，按北京住房公积金管理中心的规定，北京公积金的贷款最长的年限不超过借款人的退休后5年。比如60岁退休的，最长年限只能贷到借款人的65岁了，55岁退休的，最长年限可以到借款人的60岁。
2、公积金贷款有年龄限制，公积金贷款要求年满18周岁以上，连续缴纳6个月以上的公积金。具体贷款年龄虽然没有限制，但是最大不能超过法定退休年龄后5年。单从年龄方面考虑，公积金贷款的最长年龄为女性60周岁，男性65周岁，超过就无法申请公积金贷款。
3、公积金贷款年龄限制在一个范围内，即18周岁-65岁周岁。公积金贷款年龄：要申请公积金贷款的话，首先借款人的年龄需要满18周岁，其次借款人的年龄与申请的贷款期限之和一般是不能超过借款人的法定退休年龄的，而法定退休年龄男性一般为60岁，女性一般为55岁。
4、首先，借款人必须是北京市的公积金缴存者，并且在现单位工作满一定年限，一般为一年以上。其次，年龄通常需在18至55岁之间，具有完全民事行为能力。此外，个人信用记录良好，无不良信用记录，是申请贷款的重要前提。同时，月收入和负债比率也会被评估，以确保借款人有能力按时还款。
5、申请公积金贷款，男女最大年纪各是多少岁呢申请公积金贷款规定男士具体岁数加上贷款限期之和不大于65岁；女士具体岁数再加上贷款限期之和不大于60岁，如超出不可以申请贷款。住房公积金贷款对最小年纪没什么规定，但需要全额缴纳住房公积金6个月以上，并持续缴纳。以上就是公积金贷款年龄限制相关内容。
北京公积金贷款年限规定
公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70年，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47年，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57年。积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。
公积金贷款将与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。
北京的住房公积金贷款首套房最多可以贷30年，新建普通住房不超过30年，存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房贷款年限不超过20年。
北京公积金贷款有还款年限通常是30年，不能超过申请人退休的法定年龄5年，二手房贷款年限和所购房屋的房龄加在一起不超过40年。不同的地方，公积金规定有所不同，可以向当地的公积金中心询问详细的情况；或打公积金热线12329进行了解公积金的详细情况。
公积金最长贷款年限是30年，公积金的贷款年限和缴存额有关系，如果缴存额过高，会相应缩短贷款年限。单身达到缴存上限2551元，120万贷款11年，80万只能贷款7年。
贷款额度与缴存年限挂钩：贷款申请人每缴存一年住房公积金，可相应的申请贷款10万元，缴存不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元，即缴存超过11年方可申请最高额度。
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