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总价38万85平的房子手续费加起来总共要多少钱?
契税是房屋过户时必须缴纳的税费。对于85平米的房子，契税通常是房屋总价的1%至3%。具体比例根据地区及房屋情况有所不同。 增值税根据房屋是否满两年而定。如果房屋未满两年，则需要缴纳增值税，通常为房屋差价的5%。满两年的房子则可以免征增值税。 个人所得税根据交易双方情况而定。
费用总共在2600元左右。 要交的手续费由：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。 房产过户契税：房款的1．5％房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％。
就一个契税，90平米以下1%，90—140是5%，140以上是3%，请对号入座。其他的手续费 都是小钱，几十块的不列举了。
*成交价 买方：契税：5%*申报价 权证费：85 过户费：400左右 土地证：400左右（如果是划拨地的话，就要缴纳土地出让金）交易手续费：交易面积*（5--6）中介佣金：1%*成交价 以上的申报价即略低于市场指导价。 楼主你还要了解下，原来房子的单价是多少钱，基本上按原来房价去申报就OK了。
请参考。契税：买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房5-2%；90平米以下1%。
104方38万元的房子需要交多少税费
1、个人所得税：房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
2、都是首套住房，过户缴纳，契税，首次买房90平以上契税5 印花税万分之5。评估费千分之6 手续费几百元。卖家持有住房满2年，可以免除55%营业税 卖家持有住房满5年，如果又是卖家唯一住房，再免除1%个人所得税。
3、看具体的装修方案，如果选择公司全包，即包工包料，但不含主材，按最低成本估算，价格约为300元每平方米，对于104平方米的房子，大约需要31000元。若以中等价位计算，每平方米900元，则总花费大约为9万多元。所谓的最便宜和中等价位，每个地区的消费水平有所不同，仅供参考。
4、在预算时，也需要考虑到这些额外费用。总的来说，装修一个108平方的房子的费用在10万元至20万元之间，具体费用会根据地区和装修标准的不同而有所差异。在装修过程中，需要合理安排预算，选择合适的装修材料和公司，以确保装修质量和预算的平衡。
5、平米的房子装修设计，如果采用半包装修，自己购买相应的主材，那么最低预算大概在2到3万之间；如果请装修公司采用全包装修的话，目前市面上装修价格每平米至少在500到600/元㎡，那么103平米房子最低装修预算在5到6万元左右。【要装修，找沪佳】水电改造。
6、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。”由此规定可以看出，对于继承房屋是否征收契税需要视法定继承和遗嘱继承两种情况分别予以确定。
价值38万民宅,过户总共要花多少钱?越详细越好。内蒙通辽市的
契税：90平方米以下且首次购房的按房价1%缴纳；90平方米—140平方米按房价5缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。
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