房产权单独所有卖房要什么证件

卖房时，房产权单独所有的情况下，需要准备以下证件：

1. 房屋所有权证：这是证明房屋所有权归属的法定证件。

2. 房屋买卖合同：买卖双方签订的正式合同，明确房屋买卖的条款和条件。

3. 产权证复印件：将房屋所有权证的正本和副本复印一份，供交易使用。

4. 身份证明：卖方和买方的身份证原件及复印件。

5. 户口本：卖方和买方的户口本原件及复印件。

6. 婚姻状况证明：如果卖方或买方已婚，需要提供结婚证原件及复印件。

7. 房屋他项权证：如果房屋存在抵押、租赁等他项权利，需要提供相应的他项权证。

8. 土地使用权证：如果房屋涉及土地使用权，需要提供土地使用权证。

9. 住房登记证明：如果房屋是自建房屋，需要提供住房登记证明。

10. 税费缴纳证明：包括契税、个人所得税、营业税等税费缴纳证明。

11. 房屋评估报告：如果需要贷款购房，银行可能要求提供房屋评估报告。

12. 其他相关证件：根据具体情况，可能还需要提供其他相关证件，如房屋维修基金缴纳证明等。