工程量清单合同(固定总价合同)与单价合同在工程承包中是两种常见的合同形式,它们的主要区别如下:
固定总价合同(工程量清单合同)
1. 合同总价:合同签订时,总价已经确定,不随工程量变化而调整。
2. 工程量清单:合同中详细列出了工程项目的具体内容和数量。
3. 风险承担:承包商承担价格风险,即如果实际工程量超出预算,承包商需要自行承担额外成本。
4. 变更管理:合同变更通常需要双方协商一致,并且可能影响合同总价。
5. 支付方式:通常按合同总价分期支付,不随工程量变化。
工程量清单示例:
序号 工程项目 单位 数量 单价(元) 合计(元)
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1 土方开挖 m3 1000 10 10000
2 混凝土浇筑 m3 500 20 10000
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单价合同
1. 单价确定:合同中仅确定每个工程项目的单价,不包含总价。
2. 工程量清单:同样包含详细的工程内容和数量。
3. 风险承担:业主承担价格风险,即实际工程量超出预算时,超出部分按单价支付。
4. 变更管理:合同变更通常按实际发生量乘以单价计算费用。
5. 支付方式:按实际完成的工程量乘以单价计算,定期支付。
单价合同示例:
序号 工程项目 单位 数量 单价(元)
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1 土方开挖 m3 1000 10
2 混凝土浇筑 m3 500 20
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主要区别总结
总价固定性:固定总价合同总价固定,单价合同单价固定。
风险分配:固定总价合同承包商承担价格风险,单价合同业主承担。
变更处理:固定总价合同变更可能影响总价,单价合同变更按实际发生量计算。
支付方式:固定总价合同按合同总价分期支付,单价合同按实际完成工程量支付。